Tư vấn thiết kế nhà ống 20m² cho gia đình 3 thế hệ vừa để kinh doanh vừa ở

Chào chuyên mục Nhà Hay,

Nhà tôi đang có diện tích: rộng 4,5m x dài 8,3m. Nhưng tim đường mới chưa lấy đất là 13m vậy nhà tôi tầng 1 chỉ còn 4,5 x 4,3 thôi. Do chưa lấy để làm đường thì tôi vẫn muốn làm hết tầng 1, khi nào nhà nước lấy thì mình đập. Như vậy tầng 2 của tôi chỉ còn 4,5 x 4,3 liệu tôi có làm được không.

Nhà tôi kinh doanh thuốc Tây. Gia đình có vợ chồng và 2 đứa con 1 mẹ già, vậy tôi làm mấy tầng thì có thể đủ sinh hoạt và kinh doanh không?

Rất mong được KTS tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!

Khánh Hà

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ống, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn để bạn tham khảo.

Mặt bằng tư vấn tầng 1 và tầng 2.

Mặt bằng tư vấn tầng 3 và tầng 4.

Mặt bằng tư vấn tầng tum.

Căn nhà của bạn có diện tích gần 20m², tuy nhỏ nhưng để bố trí, thiết kế sao cho phù hợp với không gian, công năng đầy đủ với gia đình có 3 thế hệ lại là điều không khó chút nào. Theo yêu cầu và mong muốn của bạn đề ra thì chúng tôi đưa ra phương án là sử dụng khoảng sân trước mà sau này nhà nước lấy lại làm chỗ kinh doanh, khoảng sau với diện tích 4,5m x 4,3m thì để sử dụng là nơi để ở, sinh hoạt của gia đình.

Không gian ở sẽ chênh cốt với phía ngoài kinh doanh 2 bậc. Khu vực bậc thềm vào nhà, chúng tôi bố trí hệ tủ giày cao kich trần rất tiện lợi. Bước vào nhà, vì diện tích cũng không lớn, vậy nên tầng 1 chúng tôi bố trí bếp và ăn, nơi đây có thể kết hợp sử dụng để tiếp khách luôn. Ở tầng 1 vẫn được bố trí 1 kho nhỏ để đồ và 1 WC chung khá là tiện nghi.

Sử dụng hệ tủ bếp chữ I sạch sẽ, đa năng.

Không gian mở thoáng của bếp và ăn. Bạn có thể tận dụng luôn bàn ăn thành bàn tiếp khách.

Thang 2 chiều được bố trí cuối nhà để tiết kiệm diện tích. Lên tầng 2 là phòng ngủ dành cho bà, chúng tôi bố trí phòng bà ngay tầng 2 để bà có thể tiện đi lại, với người già thì việc đi lại cũng rất khó khăn. Phòng được bố trí 3 không gian là phòng ngủ, vệ sinh và logia, đầy đủ công năng, tiện nghi của 1 căn phòng như giường, tủ quần áo, tap đầu giường, kệ tivi . Diện tích nhà mình cũng bé, vì vậy chúng tôi tư vấn từ tầng 2 trở lên sẽ đua ban công ra khoảng 1m để cơi nới không gian được rộng rãi và thoải mái hơn.

Phòng ngủ bà đơn giản với tone màu trầm.

Lên tầng 3 là phòng ngủ 2 con, vì diện tích nhỏ nên KTS tư vấn là sử dụng giường tầng và hệ bàn học góc, như vậy sẽ tiết kiệm được tối đa diện tích và có nhiều không gian trống để các con có thể chơi trong phòng. Phòng 2 con có thể sử dụng các đồ nội thất với tone màu sáng, điểm thêm là mảng dán tường hoặc sơn những hình ngộ nghĩnh, đáng yêu.

Phòng ngủ con sử dụng giường tầng đa năng, bàn học góc hướng ra cửa sổ.

Sử dụng những mảng dán tường hoặc sơn ngộ nghĩnh, đáng yêu.

Phòng bố mẹ nằm trên tầng 4, công năng và hình thức sử dụng giống phòng bà, tuy nhiên thiết kế sẽ có phần trẻ trung hơn, sáng màu hơn là phòng bà. Hầu như các phòng ngủ đều có vệ sinh khép kín đầy đủ tiện nghi và logia ban công hướng view ra mặt tiền ngôi nhà.

Phòng ngủ bố mẹ với thiết kế sang trọng, lịch sự.

Phòng ngủ cũng có thể sử dụng những đồ decor xinh xắn.

Vệ sinh sạch sẽ, sáng sủa.

Lên tầng tum là khu vực dành cho phòng thờ, giặt và phơi, khu vực này cũng được chia làm 3 không gian riêng biệt, khu giặt được bố trí 1 lavabo và máy giặt, ngoài sân phơi rộng rãi, thoáng mát.

Phòng thờ trang nghiêm.

Read More

Bên trong dinh thự Vua Mèo 150 tỷ đồng ở Hà Giang

Nhà Vương là dinh thự kiêm pháo đài của dòng họ Vương, dân tộc Mông ở huyện Đồng Văn. Chủ nhân căn nhà là ông Vương Chính Đức (1865 – 1947). Hơn một thế kỷ trước, với nghề trồng và buôn thuốc phiện, dòng họ Vương đã thống lĩnh toàn bộ vùng cao nguyên rộng lớn và được bà con gọi là vua Mèo. Cho đến nay, người dân vẫn lưu truyền nhiều giai thoại hấp dẫn xung quanh nhân vật này.

Dinh thự nhà Vương được xây dựng không kể ngày đêm và thi công trong vòng 8 năm mới xong, tổng diện tích lên đến 1.120m2, chủ nhân căn nhà đã phải bỏ ra 15 vạn đồng bạc trắng Đông Dương để xây dựng, tương đương 150 tỷ đồng.

Ngôi nhà xây bằng đá xanh vĩnh cửu, gỗ thông núi đá rất cứng và chống mối mọt tốt. Ngói máng âm dương màu ghi xanh có thể chống được mưa đá to.

Biểu tượng "mèo" được khắc trên cột đá.

Thời điểm xây dựng dinh thự, nơi đây không hề có công cụ trợ giúp, đường sá thì hiểm trở vô cùng. Do đó, dinh thự hoàn toàn do đồng bào người Mông làm thủ công. Tất cả các vật liệu bằng đá đều do chính người dân nơi đây đục đẽo bằng tay rồi vận chuyển từ cách đó 7 km để xây nhà.

Hiện tại bên trong dinh thự còn lưu giữ được nhiều hiện vật gốc như cối đá, bếp sưởi, bàn ghế gỗ tiếp khách, chậu tắm làm bằng đá v..v.

Nhiều chi tiết bằng đá của tòa nhà được chạm khắc cầu kỳ, khéo léo mang các biểu tượng của sự phú quý, trường tồn, hưng thịnh.

Khu dinh thự này được Nhà nước công nhận là Di tích quốc gia năm 1993. Toàn bộ gỗ của ngôi nhà trước đây đều được làm từ gỗ thông đá. Kể từ khi trở thành tài sản của Nhà nước, các vật liệu gỗ của ngôi nhà đã bị thay đổi khoảng 60% bằng gỗ lim và gỗ nghiến.

Kho thuốc phiện trong dinh thự Vua Mèo.

Mới đây, ông Vương Duy Bảo, cháu nội “Vua Mèo” Vương Chí Sình (Vương Chí Thành) gửi đơn lên Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc xung quanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tòa dinh thự họ Vương. Trong đơn trình bày của ông Bảo, tòa Dinh thự họ Vương tại Đồng Văn, Hà Giang được Bộ Văn hóa Thông tin cấp Di tích kiến trúc nghệ thuật cấp quốc gia năm 1993. Tới năm 2002, gia đình họ Vương được yêu cầu di dời ra ngoài để trùng tu và làm bảo tàng. Nguyên nhân dẫn tới lá đơn kêu cứu của ông Vương Duy Bảo là do thời gian gần đây khi có nhu cầu làm sổ đỏ, gia đình ông mới hay biết từ năm 2012 UBND tỉnh Hà Giang cấp sổ đỏ cho Phòng Văn hóa Thông tin huyện Đồng Văn sử dụng mảnh đất gắn liền với dinh thự họ Vương.

Read More

Top 15 bức ảnh đẹp nhất trong tuần của giới thiết kế nhà, bạn sẽ phải ngạc nhiên về sự đổi mới này

Bạn biết đấy, chúng ta vẫn quen với việc nhìn thấy những bức ảnh về kiến trúc nhà ở được đăng trên tạp chí hay ghi lại bởi các kiến trúc sư sẽ không có bất kỳ hình dáng của chủ nhân ngôi nhà hay cuộc sống sinh hoạt của họ. Nếu có chỉ là số ít, và người thường xuất hiện trong video hướng dẫn sử dụng lại chính là các kiến trúc sư.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, các nhiếp ảnh gia và kiến trúc sư đã biết biến hóa hơn, họ không chỉ trình bày thiết kế của mình độc mộc nữa và còn có thêm cả sự xuất hiện của con người. Trong 15 bức ảnh đẹp của giới thiết kế nhà tuần này, chúng ta sẽ thấy sự thay đổi đó trong toàn bộ các bức ảnh. Đây là các tác phẩm của các nhiếp ảnh gia nổi tiếng như Luc Roymans, Adrien Williams và Fernando Schapochnik.

1. Bức ảnh về ngôi nhà hình chữ nhật của cặp vợ chồng trẻ làm người nhìn ấn tượng bởi sự đơn giản, chi tiết và phảng phất một nét đẹp truyền thống.

2. Ngôi nhà với tường bao được sử dùng toàn bộ gam màu trắng có những mảng miếng hình học khá bắt mắt. Một hồ nước xanh dương nổi bật tạo cảm giác thoải mái và hiện đại.

3. Khu vui chơi của các con được thiết kế trong nhà với các viên sỏi nhỏ trắng xinh. Mẹ và con có thể đi dạo hoặc vui đùa ngay chính tại khu vườn này.

4. Một thiết kế nhà hòa mình với thiên nhiên được chụp bởi chính những vị khách phượt tới tham quan. Họ có thể nghỉ ngơi ở trên võng hoặc tám chuyện, nấu nướng ngay phía bên ngoài hiên.

5. Cận cảnh tầm nhìn hùng vĩ từ ngôi nhà nằm trên cao của kiến trúc sư Adrien Williams. Chủ nhân ngôi nhà sẽ cảm thấy vô cùng sảng khoái nếu mỗi sáng thức dậy được ngắm cảnh thiên nhiên choáng ngợp tới mức này.

6. Hình ảnh 3 mẹ con trong thiết kế nhà cho những hộ dân ở vùng nhiệt đới ẩm. Hầu như các bức tường chắn đã được bỏ đi để giúp đón những cơn gió vào nhà nhiều hơn.

7. Tiếp tục là một thiết kế nhà có cảnh quan thiên nhiên bao quanh hùng vĩ. Việc để con người xuất hiện trong khung hình càng làm tôn lên sự hiện đại và xa hoa của ngôi nhà.

8. Một ngôi nhà ở vùng ngoại ô Mexico là nơi cuộc sống sinh hoạt đơn giản của hai bà cháu diễn ra. Nhờ hoạt động của con người xuất hiện trong bức ảnh, sự sinh động và gần gũi của ngôi nhà mới hiển hiện rõ như thế.

9. Ngôi nhà hiện đại này thuộc sở hữu của một cặp vợ chồng và 2 đứa con nhỏ. Họ thường đạp xe vui chơi vào mỗi cuối tuần. Đây chính là hình ảnh minh chứng rõ nét mà kiến trúc sư đã vô tình bắt được.

10. Từ một góc chụp sáng tạo kiến trúc sư bắt được hết cả kiến trúc của ngôi nhà và cuộc sống sinh hoạt khoa học, tiện ích của chủ nhân.

11. Một bể bơi thủy tinh mở không có tường bao gây cảm giác hứng khởi cho tất cả mọi người. Với những thiết kế này, việc xuất hiện con người khiến bức ảnh có thêm sự sống.

12. Một ngôi nhà cổ điển với mái che theo phong cách truyền thống trung hoa thời xưa, sân được phủ bằng đá trắng độc đáo. Tuy nhiên nội thất bên trong nhà vẫn vô cùng hiện đại đấy.

13. Một khoảng sân trước có bể bơi chính là nơi vui chơi và giảm stress của cả gia đình. Hình ảnh chú bé nhảy nước mới thấy hấp dẫn làm sao.

14. Một ngôi nhà nằm giữa thiên nhiên để chủ nhân của nó hòa mình vào cuộc sống yên bình, tĩnh lặng. Những cuộc nói chuyện, tâm tình sẽ thật ý nghĩa khi trong một khung cảnh lãng mạn như thế này.

15. Ngôi nhà có thiết kế mới mẻ với cửa kính lớn thay thế toàn bộ tường. Màu trắng tinh ở tường giúp tạo phong cách hiện đại, cùng với đó, phần mái hiên rộng lớn cũng là nơi các loài động vật nằm ểnh ương phơi nắng cả ngày dài.

Theo Archdaily

Read More

Học tập cách cải tạo căn hộ sáng tạo và sống động này

Kết hợp giữa cái cũ và cái mới, bề mặt vật liệu thô và được đánh bóng, END THE ROC là một dự án cải tạo căn hộở Barcelona đơn giản mà vô cùng đặc biệt. Tân trang lại các căn hộ khác trong cùng một tòa nhà Tây Ban Nha, Nook Architects đã có đủ kinh nghiệm về cách đối phó với những thách thức độc đáo mà trang trí nhà đặt ra. Vẫn giữ những đường viền vốn có của căn hộ, chủ nhà đã khéo léo loại bỏ nhiều thứ không cần thiết một cách cẩn thận để cải tạo căn hộ sáng tạo và sống động đến không ngờ.

Nhà bếp được tân trang với nhiều ánh sáng và phong cảnh nhiệt đới xung quanh.

Việc sử dụng dầm thép thông minh không chỉ cung cấp sự hỗ trợ cho cấu trúc cũ mà còn mang đến một yếu tố kết cấu và hình ảnh độc đáo khác cho không gian. Các dầm gỗ lộ ra trên trần nhà và việc sử dụng thông minh cả phông nền đen và rộng đều vẽ một bức tranh thanh lịch. Nhà bếp và phòng ăn với một khung cảnh đầy cây cối miền nhiệt đới trở thành trung tâm của căn hộ khi được tân trang, trong khi cửa sổ được cải tạo trong phòng ngủ đem lại nhiều ánh sáng tự nhiên cho nơi này.

Với sàn nhà, các phần lát gạch nguyên thủy được giữ nguyên vẹn bất cứ nơi nào có thể và sàn xi măng Portland được sử dụng ở những khu vực cần cải tạo. Nhà bếp tối màu với khu vực lưu trữ thông minh phía trên…

Cải tạo thông minh phần trên bếp cung cấp không gian lưu trữ rộng rãi.

Khu vực ăn uống và nhà bếp với phông nền rực rỡ, đầy màu sắc.

Phong cảnh nhiệt đới và cây xanh mang lại sự sống động cho nhà bếp.

Sàn lát gạch nguyên bản của căn hộ kết hợp với sàn hiện đại ở những khu vực cần lát lại.

Không gian phía trên phòng tắm để lưu trữ.

Cửa sổ đã được tân trang lại mang nhiều ánh sáng tự nhiên vào phòng ngủ sang trọng, giản dị.

Các dầm thép và dầm gỗ lộ ra bên trong căn hộ mang lại sự tương phản về cấu trúc.

Căn hộ ROC ở Barcelona sau khi được cải tạo thành công.

Tương phản giữa các yếu tố sáng và tối tạo nên một căn hộ hiện đại tuyệt đẹp.

Tủ bếp tối màu hài hòa với những kệ tủ sáng màu hơn một chút.

Phòng tắm hiện đại được đánh bóng với màu đen và trắng.

Phòng tắm hiện đại tinh tế và không gian sáng sủa với màu đen với ánh sáng tự nhiên.

(Nguồn: Decoist)

Read More